主持人：各位嘉宾，各位物业界的朋友，大家下午好！我们今天讨论的是2008年1月1日开始实施的《劳动合同法》这个主题，请大家今天来一起探讨，我们进行一个交流。 首先请市区宋处长介绍一下情况。

宋处长：各位物业公司的领导，大家下午好！ 今年对我们物业管理行业涉及到两个法律，一个是《物权法》,在10月1号正式实施了，这是对我们物业行业影响比较大的一部法律。即将实施的《劳动合同法》，应该说对在座的企业也面临着一个很大的调整。 《劳动合同法》规定了很多新的内容，包括缴纳养老金等等，对我们下一步物业管理企业来说，也面临着很大的冲击。 所以，今天搜房网能够在这里把我们物业管理行业内的一些企业，召集起来一起共同探讨如何贯彻实施《劳动合同法》，我觉得这是一件好事情。在这之前，搜房网也跟我联系沟通过几次，包括选题，当时我们也探讨了觉得这个非常有必要。 本来这个事情，我觉得可能是我们物业协会牵头更好，考虑到我们协会目前人员调整没有专职人员来负责这项工作，所以我们也借助搜房网给大家提供交流讨论的机会。

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主持人：谢谢宋处长的讲话。我们这次来的有金帝物业、金秋物业、金都物业、华立物业、华元物业、华太物业、绿园物业、绿城物业、厦安物业、众安物业、禾和物业、怡华物业、耀江物业、广厦物业、南都物业、新南北物业、盛全物业、第一太平、戴德梁行、国都物业、省直同人、昆仑物业、联合物业、万瑞物业、理想四维、杭州大厦、源华物业、高力国际、高盛物业等物业公司的代表。欢迎大家的到来！ 我们也知道，我们缴纳了员工养老保险是大家非常关注的问题，在这一方面不知道绿城这边有什么想法和见地。

绿城物业代表：首先我们公司对《劳动合同法》已经进行了解读，也对相关人员进行了培训，《劳动合同法》终止的话，跟今天的主题构建和谐劳动关系相吻合，一方面我觉得是保障劳动者意义，另一方面对企业长远发展来讲也是比较有利的。对企业提升综合竞争力，做一个自身科学规范的管理也是有利的。 我们公司特别在近期针对公司内部的一些员工劳动关系也进行了一些梳理，包括一些劳动和合同到期我们也进行了续签，包括像流动性比较大的岗位，像保安、保洁我们对做的不到位的地方我们也都及时签订了劳动合同。

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主持人：下面我们大家进行一个讨论我这边也有一个小故事，大家有自己的想法可以说一下：有个25岁的小王，他在物业公司工作了三年，然后这个公司每一年都会和他建立一个劳动关系，就是一年一签，他感觉压力会非常非常的大。对于这方面，不知道大家有什么想法。

杭州大厦代表：“一年一签”我的意思是这样的，在2008年1月1日没开始之前，一年一签是没有问题的，合同到了以后我不跟你签没关系，但是2008年过了以后，肯定是永久性在一起。 物业，我的概念是你自己的企业的物业，一年一签了还是两年一签都没问题，特别是在外地的业务，你要壮大肯定要建立业务，你跟别人的合同是一年，或者是两年、三年，或者当中业主委员会还可以炒你的鱿鱼，这些员工如果是牵扯到一年一签我们怎么办？因为你如果一个地方做了两年以上肯定要签合同签在你的企业里面，我对这个员工要负责，但是我的项目已经没了，我现在在考虑这个问题，我们怎么跟《物业法》合拍起来。 《物业法》出来以后，物业要壮大的话，必须要遵循《劳动合同法》。我们物业碰到这些问题，怎么办？所以我想大家一起来研讨一下。

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主持人：感谢华元物业代表的发言。禾和物业对这个意见有什么想法？

禾和物业代表： 各位同行大家下午好！ 我们公司是一个独立的物业公司，如果完全按照《劳动合同法》来执行的话，交“五金”的话对我们公司压力是比较大的，但是我们公司目前尽量做到绝大部分员工，或者骨干的话，或者年份比较长的员工，我们基本上都是按照《劳动合同法》规定办的。但是有些员工流动性比较大，比如像保安的岗位，第一个是招人比较难招，第二员工对这个行业也不是很喜欢，觉得这个行业技术性方面不是很大，很多人只是把它短暂的作为一个过度期。比如很多外来务工人员找不到单位，找不到工作，稍微做一下保安，立足以后就会转行。作为这种情况，一年一签对他们来讲，他们是愿意的，说实话，如果公司想要跟他们签多年的，他们也不一定愿意。这种情况不知道大家有没有遇见过。 另外一点，现在有些员工，他们交保险这方面的意愿也不是很强，公司要扣款给他交，他也不愿意交，我们也碰到这样的情况。

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